Caja de la Vivienda Popular

Reasentamientos

¿Qué Hacemos?

A través de la Dirección Técnica de Reasentamientos, la CVP desarrolla actividades enfocadas a la protección del derecho fundamental a la vida, contribuir con el mejoramiento de la calidad de vida de los hogares localizados en zonas de alto riesgo no mitigable, en razón a fenómenos de remoción en masa, deslizamiento e inundación, que se encuentran en situación de alta vulnerabilidad y requieren ser trasladados a alternativas habitacionales de reposición legalmente viables y técnicamente seguras.

El proyecto 3075 “Reasentamiento de hogares localizados en zonas de alto riesgo” busca garantizar el derecho fundamental de la vida de las familias que componen los hogares que requieren ser reasentados a una alternativa habitacional legal y económicamente viable, técnicamente segura y ambientalmente salubre, contribuyendo además para que los predios localizados en alto riesgo sean aprovechados en pro de la comunidad y sirvan para prevenir el desarrollo de asentamientos ilegales.

Todo lo hacemos para:

  • Garantizar la protección del derecho fundamental a la vida de los hogares ubicados en la zona de alto riesgo no mitigable por fenómenos de remoción en masa y avenidas torrenciales o inundación, los cuales se encuentran en situación de alta vulnerabilidad y requieren ser reasentados a una alternativa habitacional segura.

  • Contribuir para que los predios localizados en alto riesgo sean aprovechados en pro del bienestar de la comunidad y sirvan para prevenir el desarrollo de asentamientos ilegales.

  •  Dar apoyo en el traslado de las familias de estratos 1 y 2 ubicadas en zonas de alto riesgo no mitigable.

  •  Reubicar a las familias que deben salir de sus viviendas por recuperación de corredores ecológicos.

  • Estudiar y determinar el Valor Único de Reconocimiento (VUR) de los inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, de propiedad o posesión de las familias.

  • Generar un entorno a las familias en su nueva solución de vivienda habitacional (educación, salud, comedores comunitarios, jardines infantiles, entre otros)

  • Acompañar a las familias en la selección de su solución de vivienda nueva o usada.

  • Realizar acompañamiento social, técnico, jurídico y operativo para llegar al objetivo de reasentar a las familias que se encuentran en alto riesgo por fenómenos de remoción en masa y avenidas torrenciales o inundación.

  • Reconocer los derechos sobre el predio en alto riesgo, por la calidad de tenencia del mismo.

  • Complementar el VUR con el Subsidio Distrital de Vivienda en Especie (SDVE) para garantizar que con la suma de estos dos dineros se asegure el acceso efectivo a la vivienda.

  • Acompañamiento en las soluciones que se pueden presentar a las familias, con relación a posibles inhabilidades que puedan presentar para acceder al SDVE.

¿Dónde y para quién lo hacemos?

En el Decreto 230 de 2003 se definen únicamente las responsabilidades de la Caja de la Vivienda Popular y el Fondo Prevención y Atención de Emergencias –FOPAE- hoy IDIGER en relación con el reasentamiento de hogares localizados en zonas de alto riesgo no mitigable por remoción en masa. 

Por consiguiente el grupo objetivo a atender es el siguiente:

Hogares propietarios y/o poseedores de predios  localizados en zonas de alto riesgo no mitigable por fenómenos de remoción en masa, o en condición de riesgo por inundación, desbordamiento, crecientes súbitas o avenidas torrenciales identificados y priorizados por el IDIGER antes FOPAE.

¿Cómo lo hacemos?

Según el Decreto 255 de 2013, “Por el cual se establece el procedimiento para la ejecución del programa de reasentamiento de familias que se encuentran en condiciones de alto riesgo en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”, define en su artículo 2do. el reasentamiento como estrategia de gestión de riesgos el cual corresponde al proceso de intervención de viviendas en condiciones de alto riesgo en estratos 1 y 2 en el Distrito Capital o su equivalente jurídico, con el fin de proteger la vida de las familias que las habitan.

Las modalidades mediante las cuales se puede hacer reasentamientos son:

Relocalización Transitoria: Consiste en el traslado temporal de una familia que ha sido afectada por una emergencia o un riesgo inminente determinado o definido por "INSTITUTO DISTRITAL DE GESTIÓN DE RIESGOS Y CAMBIO CLIMÁTICO", con sigla IDIGER  o por actos administrativos y sentencias judiciales, con el fin de salvaguardar y proteger su vida, mientras se logra una solución definitiva a su condición de riesgo a través de la reubicación que la realiza Reasentamientos.

Reubicación Definitiva: Consiste en el traslado definitivo de una familia a una vivienda de reposición, por encontrarse en una zona de alto riesgo no mitigable por procesos de remoción en masa o en condición de riesgo por inundación, desbordamiento, crecientes súbitas o avenidas torrenciales[1]

La Reubicación Definitiva se realiza a través de una Alternativa Definitiva que consiste en la ejecución del proceso de Reasentamiento, donde cada hogar[2] tiene acceso a una nueva alternativa habitacional y el acompañamiento integral para lograr su traslado físico y la integración a su nuevo entorno. 

[1] Artículo 5. Decreto 255 de 2013 “Por el cual se establece el procedimiento para la ejecución del programa de reasentamiento de familias que se encuentran en condiciones de alto riesgo en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”. Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C. Junio 12 de 2013

[2] Hogar: Es la persona o grupo de personas, parientes o no, que ocupan la totalidad o parte de una vivienda; atienden necesidades básicas con cargo a un presupuesto común y generalmente comparten las comidas. Fuente: DANE Ficha Metodológica Censo general 2005.

Alternativa habitacional:

La alternativa habitacional puede ser:

  • Vivienda nueva: Corresponde a una alternativa habitacional fundamentándose en las funciones que debe cubrir una vivienda adecuada: protección, saneamiento, bienestar, independencia, posibilidad de inserción social y territorial pero principalmente en términos de seguridad  patrimonial.

  • Vivienda usada: Corresponde a una Alternativa de vivienda cuya adquisición a título oneroso se da en segunda o posterior transmisión, construida con anterioridad y que cuenta con unas condiciones normales de uso en cuanto el estado general de la misma, que cumple con los requisitos técnicos, habitacionales, jurídicos y económicos definidos para ser objeto de reposición de la vivienda elegida por el hogar sujeto de reasentamiento.

Requisitos de la alternativa habitacional:

De acuerdo con el Decreto 255 de 2013 lo único que se necesita para adquirir su alternativa habitacional es:

  • Que la vivienda no se encuentre en zonas de alto riesgo definidas por el IDIGER, ni en suelos de protección contemplados en el artículo 35 de la Ley 388 de 1997.

  • Que la vivienda se encuentre en un barrio legal o legalizado por la autoridad competente, en cualquier parte del territorio nacional.

  • Que el derecho de dominio se encuentre claramente definido. Es decir que tenga escritura pública, que no esté embargado, ni hipotecado, ni que sea patrimonio de familia, entre otros.