La Caja de la Vivienda Popular cumple 80 años, los celebra evaluando lo hecho y proyectando un futuro donde continúe privilegiando las necesidades del hábitat popular.

La Caja de la Vivienda Popular del futuro arranca con pie derecho con la creación de la Curaduría Pública Social, un sueño que se hace realidad para reconocer el estado de la vivienda, reforzarla para protección sísmica, ampliarla –si es posible- y entregar estudios y planos gratuitos; también permite que habitantes de sectores populares tengan su segunda unidad de vivienda reconocida y pagada por el Estado, solo si están en Plan Terrazas.

La Curaduría también permite que esos sectores tengan otros sistemas de sismo resistencia y que accedan a opciones de diseño arquitectónico, que genere espacio público a partir de otras formas de construir. Adicionalmente, facilita que el hábitat formal y el hábitat popular convivan pues, desde su creación, ha expedido 252 actos de reconocimiento-licencias de construcción y 10 actos de reconocimiento.

Avanzando en esta cercanía de la informalidad y la formalidad urbana, la Caja de la Vivienda Popular implementa un programa para mejorar, progresivamente, las condiciones de sismo resistencia y de edificabilidad de los barrios populares de Bogotá donde sus habitantes han venido auto gestionando la construcción de sus viviendas, esto es Plan Terrazas.

 

“Plan Terrazas genera un modelo escalable que permite disminuir la pobreza monetaria de la gente porque, en últimas, la vivienda en el hábitat popular es un patrimonio que tiene que generar riqueza para la gente, no solo en la valoración del predio sino en las opciones que tenga de utilizarlo” afirma Juan Carlos López López, director de la Caja de la Vivienda Popular.

Hoy en día, Plan Terrazas ya es una realidad en las localidades de Usme, San Cristóbal y Bosa. 262 familias ubicadas en esos sectores de Bogotá ya recibieron los actos de reconocimiento-licencias, con los planos, estudios de suelos y memorias
de cálculo de sus predios, todo elaborado por la Caja de la Vivienda Popular. Actualmente se ejecuta un contrato de obras de mejoramiento de vivienda en la modalidad de vivienda progresiva por un valor de $2.452.784.643,79, cumpliendo lo anunciado a finales de 2021.

Entrega de viviendas

De otra parte, la Caja de la Vivienda Popular ha entregado 212 viviendas en Arboleda Santa Teresita a beneficiarios que han cumplido con el proceso de reasentamiento y vienen de zonas de alto riesgo no mitigable como Altos de la Estancia y Caracolí en Ciudad Bolívar. Arboleda Santa Teresita fue desarrollado por la Caja de la Vivienda Popular con el Valor Único de Reconocimiento (VUR) y cofinanciado por el subsidio de vivienda que otorga la Secretaría Distrital de Hábitat. La inversión total es de $60.000 millones, generando 200 empleos nuevos y beneficiando a 1.032 familias.

“Las obras de mitigación contratadas por un valor de $4.4645.795.623 ya terminaron, gracias a esa intervención de la Caja de la Vivienda Popular, Arboleda Santa Teresita hoy cuenta con un sistema de espina de pescado y llave cortante. Adicionalmente, gestionamos cárcamos y sumideros para disminuir afectaciones por lluvias en las zonas aledañas a Santa Teresita” anotó Juan Carlos López López, director de la Caja de la Vivienda Popular.

Actualmente la Caja de la Vivienda Popular estructura el proceso de contratación para finalizar la construcción de las 504 viviendas del primer sector de Arboleda Santa Teresita. La Caja de la Vivienda Popular continúa pagando la deuda social a esas familias de estrato 1 y 2 que llevan más de 30 años esperando el título de propiedad de sus viviendas, la entidad ofrece asesoría técnica, jurídica y social a través de los mecanismos establecidos por la ley con la escritura o título de propiedad.

La Caja de la Vivienda Popular ha entregado 1620 títulos de propiedad de los 2400 previstos para los cuatro años de Gobierno de la alcaldesa Claudia López. “Titular predios significa reconocer a los ciudadanos que construyeron sus viviendas a pulso, es aproximarlos a la ciudad formal y, sobre todo, entregarles tranquilidad y seguridad jurídica con la ratificación sobre los derechos a su patrimonio” manifestó López López.

La Caja de la Vivienda Popular del futuro exige tener mejores herramientas para facilitar el acceso a la vivienda a personas que deben ser reasentadas por tener su vivienda en zonas de alto riesgo no mitigable, por eso adelantó la reformulación del proceso de reasentamiento en el marco del decreto 330 de 2020 con el diseño e implementación de procedimientos más expeditos, acompañado del desarrollo de un nuevo sistema de información robusto y moderno. Así, ya está en marcha la primera fase de entrega de predios ubicados en las zonas de alto riesgo no mitigable, adquiridos por la CVP, para la administración y custodia de la Secretaria Distrital de Ambiente para salvaguardar el suelo, protección del Distrito Capital.

Solo en 2021, la Caja de la Vivienda Popular asignó el valor único de reconocimiento – VUR a 207 hogares, de los cuales 114 corresponden a asignación de VUR en dinero hasta por 90 SMMLV, con una inversión de $10,624 millones y 93 a entrega de cupo para una vivienda en un proyecto de la Caja.

Mejoramiento de barrios capitalinos

La Bogotá que estamos construyendo se hace con obras en 46 barrios, lideradas por la dirección de mejoramiento de barrios de la Caja de la Vivienda Popular; es una inversión de $54.000 millones en adecuación de redes hídricas, muros de estabilidad, aceras, rampas y terrazas de acceso y vías entre otras intervenciones. Gracias a estos recursos del cupo de endeudamiento, Bogotá tendrá 76.000 metros cuadrados de espacio público finalizando 2022. En las localidades de Usme, San Cristóbal, Rafael Uribe Uribe, Santa Fe, Ciudad Bolívar, Bosa, Suba y Usaquén la Caja de Vivienda Popular aporta a la reactivación económica mejorando la calidad de vida de los habitantes de esos sectores de la ciudad, sus barrios y sus entornos.